什么是公摊面积和非公摊面积
多地官宣取消公摊,对楼市有何影响?日前，河北省张家口市发布政策，鼓励实行现房销售，逐步推进取消公摊。此前，湖南省衡阳市也明确宣布，自2025年1月1日起，当地商品房将实行按套内建筑面积计价销售。此外，安徽合肥、广东肇庆、湖南湘潭等地也相继发布了相关政策，提及“按套内面积计价销售”。那么，取消公摊面积计等我继续说。
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取消公摊面积会产生什么影响?“零公摊”会成为新趋势吗?就已有多地提出“取消公摊”。一系列新动作也让“取消公摊”的话题再次登上热搜。那么，“取消公摊”是否等同于得房率100%?“取消公摊”究竟会有怎样的影响？是有利于开发商还是购房者呢？什么是“公摊面积”？公摊面积为何成了一笔“糊涂账”？取消公摊面积会产生什么影响还有呢？
你真的了解公摊面积吗?购房时为何非得加上,取消会有什么影响?将按套内面积计算价格，也就是不再多算公摊面积。政策一出，有人觉得大快人心，有人却担忧，公摊面积没了，会转嫁到消费者身上，变成高额的房价吗？什么是公摊面积很多人对公摊面积只有一个模糊概念，知道这是买房时必须要出的额外费用，却不懂得为什么要出，究竟怎么个出法。所以我们是什么。
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多地官宣!公摊将取消? 专家:别混淆“取消公摊”和“套内计价”但业内专家又站出来“浇冷水”了：取消公摊和房价下降可没直接关系。甚至有人说，“取消公摊”和“按套内面积计价”是两码事。这让人不禁想问：政策初衷是好的，怎么感觉听得越来越迷糊了呢？所以，这篇文章我们就来好好掰扯掰扯：什么是公摊面积？取消公摊到底能不能省钱？开发商等会说。
该不该取消公摊?住宅以套内面积交易或成趋势实际的使用面积要在建筑面积上打个百分之二十几甚至更多的折扣。建筑面积和套内使用面积之间的差额，通常被称为公摊。近日，湖南省衡阳市明确，从2025年开始，商品房实行按套内建筑面积计价销售。这再度引发了“该不该取消公摊”的讨论。该不该取消公摊？首先要弄清什么是公摊是什么。
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按套内面积计算不影响房屋总价□ 公摊是居住建筑组成的一部分，抛开品质单纯追求高得房率或低公摊面积并不可取。针对公摊面积及得房率，更重要的是实现透明、合理和优化。□ 总体来看，按套内建筑面积计价不影响购房者的实际支出，现行规定也不影响交易税费和物业费、采暖费等的计算。日前，河北省张家口市小发猫。
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中国打响取消公摊面积第一枪,广东率先行动,李嘉诚的时代落幕肇庆所有商品房宣传要实行按住房套内面积计价宣传销售。这是什么意思呢？那就是从2024年5月1日开始，公摊面积就在肇庆成为历史了，未来在肇庆买房将全部用实用面积计算价格。 于是有人就说，取消不取消，都是脱裤子放屁，总价还是一样多，又不会变少。虽然话是这么说，可是公摊面等会说。
...先后官宣“取消公摊面积”,登上各大社交平台热搜!专家:建筑公摊是...一周之内，两地先后官宣“取消公摊面积”。12月12日，湖南省衡阳市亦发文明确，自2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价。今年更是什么。 让购房者觉得公摊少了，实际房价降低了。但事实上，绝不是取消了公摊，这一点应该让购房者知道。另外，地方监管部门应该明确什么是公摊，计入是什么。
孟晓苏建议用“建筑面积”取代“公摊面积”,更适合我国国情近日，知名房地产学者孟晓苏教授在接受凤凰网封面专访时，对“取消公摊”这一热门话题发表了自己的看法，他认为取消公摊这一做法存在可能误导公众误解的风险。孟晓苏教授对此解释道，公摊面积包括楼道、电梯、过道以及地下室等公共区域的面积，这些都是公共设施的组成部分，取消说完了。
湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售的通知。在优化住房销售方式方面，购买新建商品住房，各房地产开发企业在审核备案后，可在原规定的基础上按市场行情适度浮动促销。一次性团购10套及以上新建商品住房的，团购价格不纳入城市商品房价格监测范围。房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售还有呢？
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